Ciudad de México.- El departamento que Angélica Rivera posee en Miami y que liquidó por anticipado el 27 de noviembre de 2010, 46 días después de haber contraído matrimonio con el entonces gobernador del Estado de México, Enrique Peña Nieto, fue adquirido por la empresa UNIT 304OTO, INC, en la que ella aparece como propietaria.
Según una nota de la corresponsal de MVS Noticias en Washington, Dolia Estevez, la exactriz de Televisa registró la empresa en la División de Corporaciones de Florida el 16 de junio de 2005, dos semanas después de comprar el departamento que en aquel entonces le costó un millón 775 mil dólares, pagaderos a un plazo de 35 años.
En ese tiempo, estaba casada con José Alberto Sáinz El Güero Castro, productor de telenovelas de Televisa.
En los documentos notariales de UNIT 304 OTO, INC, Rivera aparece como única dueña y directora de la compañía. De hecho, su departamento inspira el nombre de la empresa: OTO son iniciales de Ocean Tower One.
De acuerdo con la nota de Estevez, la ventaja de que una empresa sea dueña de un inmueble recae en la privacidad y evitar ser personalmente responsable de accidentes o incumplimiento de pagos relacionado a la propiedad.
Rivera compró el departamento a Ulysses Vasconcellos Diniz, un banquero brasileño, y su esposa Lais Sagnori Vasconsellos Diniz. La compra venta e hizo a través de UNIT 304 OTO, INC, previa autorización por escrito de Rivera.
Documentos notariales registrados ante el condado de Miami-Dade, consultados por la periodista, señalan que Rivera financió el condominio con un préstamo hipotecario de un millón 327 mil 500 dólares, a 30 años, con una tasa de interés fija del 5.6 % en los primeros cinco años.
El préstamo le fue otorgado el 30 de junio de 2005 por una sucursal del Banco Espirito Santo Group, un holding registrado en Luxemburgo, fundado por el millonario portugués Ricardo Espírito Santo Silva Salgado y detenido en, en julio de este año, en Portugal por presunta evasión de impuestos y lavado de dinero. Salió tras pagar una cuantiosa fianza.
El mismo mes, el banco portugués, considerado el más grande en términos de activos, presentó un recurso de “protección contra acreedores”, lo que equivale a una declaración de bancarrota.
La relación de la primera dama con la cuestionada institución bancaria concluyó el 12 de enero de 2011, fecha en que la exactriz liquidó, con 24 años de anticipación, el préstamo hipotecario de un millón 327,500 dólares que contrajo en 2005 a 30 años.
La liquidación por adelantado se dio exactamente 46 días después de haber contraído matrimonio con Peña Nieto, el 27 de noviembre de 2010, y luego de que Rivera declaró ingresos anuales de 10 millones de dólares y haber recibido una indemnización de 88 millones 631mil pesos de Televisa por servicios prestados durante 25 años y por un presunto contrato de exclusividad.
De acuerdo con los reglamentos corporativos de Miami, UNIT 304 OTO, INC está obligada a presentar informes anuales sobre sus actividades, lo cual hace puntualmente.
La presentación del informe anual de la empresa corre a cargo de la firma Corporate Maintenance Services LLC, contratada por Rivera para atender los aspectos administrativos y jurídicos relacionados con UNIT 304 OTO, INC.
En los informes anuales, Rivera aparece como presidente de la empresa, pero en 2007, reportó una adición en la dirección: el abogado Nicholas Stanham, directivo de Corporate Maintenance Services LLC.
Sin embargo éste duró menos de dos años en el cargo porque en el informe anual de 2009 ya no está. Stanham asesoró a Rivera durante la incorporación de UNIT 304 OTO, INC en 2005 y desde entonces es su representante legal en Miami. Se especializa en bienes raíces y estructuración de corporaciones de “clientes no residentes con altos ingresos“.
Su padre, Peter Stanham, de 78 años, quien fue cónsul de Uruguay en Miami, fue condenado a nueve años de cárcel en 2006 por fraude bancario.
Estuvo implicado en un esquema para aumentar de manera fraudulenta el valor de una empresa colateral que utilizaron para obtener créditos con el Espirito Santo Bank, la misma institución que extendió el crédito hipotecario a Rivera para la compra de su departamento en Ocean Tower One.
Según la consultora crediticia Dun & Bradstreet, UNIT 304 OTO, INC registra ingresos por 140 mil dólares y emplea a dos personas.
Y si bien la empresa de Rivera fue fundada para comprar su departamento, bajo los estatus de incorporación la primera dama está autorizada legalmente a contratar personal y realizar actividades comerciales y financieras en EU.
El número de expediente de UNIT 304 OTO, INC en Florida es P05000086829, y su número de “identificación de empleador federal” (FEI), 203038414. El FEI permite a las empresas contratar trabajadores.
Según la periodista de MVS, en aras de privilegiar la transparencia, cuando Peña Nieto asumió la presidencia, Rivera pudo haber desintegrado la empresa y puesto las escrituras del departamento directamente a su nombre, pero no lo hizo.
Además, Peña Nieto omitió incluir la propiedad en la declaración patrimonial que divulgó este mes, como dispone la Secretaría de la Función Pública.
El departamento ubicado en “Ocean Tower One” fue construido en 2002 y cuenta con tres recámaras, cuatro baños y dos balcones, uno de ellos con vista al Océano Atlántico.
Tiene una extensión de 286.51 metros cuadrados y en noviembre del año pasado, Rivera contrató a la compañía Quality Tile and Marble Contractor Inc. para cambiar el piso de mosaico a mármol.
La propiedad de Rivera está en Key Biscayne, una isla que pertenece al condado de Miami-Dade en Florida, famosa por sus opulentas residencias y condominios de lujo, mayoritariamente propiedad de cubanos, colombianos y venezolanos acaudalados.
Entre los residentes famosos pasados y presentes de la isla destacan Richard Nixon, Andy García, Bratt Pitt y Mary Joe Fernández.
El complejo donde se ubica el departamento de Rivera consta de dos torres con 111unidades de lujo cada una, Ocean Tower One, y su gemela Ocean Tower Two.
Están ubicadas en una comunidad residencial cerrada que cuenta con spas, piscinas, canchas de tenis y acceso directo a la playa para uso exclusivo de los residentes. La política del edificio no permite tener animales.
La empresa de bienes raíces Zillow estima el precio actual del departamento en tres millones 262 mil 032 de dólares.
Anualmente Rivera paga impuestos sobre la propiedad que han ido en ascenso desde 2005, año en que pagó 22 mil 017 dólares. En 2013, pagó 29 mil 703.82 dólares, y este año tiene un saldo pendiente de $33 mil 481.
El departamento de Rivera está ubicado a unos 20 kilómetros de un departamento y una lujosa mansión frente al mar de Emilio Azcárraga Jean en Miami Beach.
Azcárraga está estrechamente conectado con ejecutivos clave en Univisión, la cadena hispana con el rating más alto en EU que tiene sus cuarteles en Miami. Televisa es dueña de 5 % de las acciones de Univisión, y es proveedora de la mayor parte de su contenido.
Sin embargo no está claro si Rivera compró el departamento con asistencia financiera de Televisa, como en el caso de si primer casa en Las Lomas, o si Azcárraga le facilitó el trámite a la primera dada a través de su red de amistades y subordinados en Miami.
Según los documentos consultados por MVS el condominio es la “segunda casa” de Angélica Rivera, es decir que no es su residencia principal, sino que la usa temporalmente, para vacaciones o fines de semana.
El sitio de internet “Peña Vuela” dio a conocer que entre 2010 y febrero de 2012, el entonces candidato presidencial realizó 31 viajes a Miami en jets privados, incluidos los de la empresa Eolo Plus del empresario Juan Armando Hinojosa, dueño de Higa, empresa que estaba incluida en el consorcio China-México al que se le había adjudicado la licitación para la construcción del tren de alta velocidad México-Querétaro y que fue revocado.
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